Maja · Santa Ponsa

Kirjeldus

See Nova Santa Ponsas asuv nelja magamistoaga eraldiseisev villa on läbinud täieliku ja kõrgetasemelise renoveerimise ning on kohe sissekolimiseks valmis. Avaral 1 150 m² krundil asuva elamu ehituslik kogupind on 526 m². Ruumijaotus on teadlikult ümber pööratud, et kasutada ära avatud kõrgemat asukohta, ning peamised elu-, söögi- ja köögialad paiknevad ülemisel korrusel. Sellel korrusel raamivad suured aknad takistamatuid merevaateid otse Malgratsi saartele, luues igapäevaeluks valgusküllase ja avara keskse ruumi.

Ülemise korruse peaköök on loodud toiduvalmistamiseks ja perekondlikeks koosviibimisteks ning avaneb otse elu- ja söögialale, nii et saate süüa tehes või lõõgastudes nautida vaadet Vahemerele. Alumisel korrusel on neli heade proportsioonidega magamistuba ja kolm kaasaegset vannituba, mis loob selge eralduse ülemise korruse seltskondlike ruumide ja alumise korruse privaatsete magamisruumide vahel. Kogu majas on integreeritud põrandaküte ja täielik kliimaseade, mis tagavad mugava temperatuuri igal aastaajal.

Väliala on loodud otseselt praktiliseks pereeluks ja aastaringseks meelelahutuseks vabas õhus. Peaterrassi alal asub suur privaatne bassein, mida täiendab välja kasvanud külgaed. Selle rohelise ala kõrval on spetsiaalselt ehitatud välisköök, mis sobib ideaalselt suviste lõunasöökide korraldamiseks ja õues einestamiseks, võimaldades samal ajal silma peal hoida aias või basseinis mängivatel lastel. Sõidukite jaoks on privaatne kahekohaline garaaž ning lisaks kaks parkimiskohta sissesõiduteel.

ELA NAGU KOHALIK

Nova Santa Ponsa on üks Calvia väljakujunenumaid elurajoone, mida pered eelistavad vaiksete tänavate ja igapäevaste esmavajalike teenuste läheduse tõttu. Lähiümbruses on tipptasemel haridusvõimalused: lähedal Sa Porrassas asuv Baleares International College on vaid kümneminutilise autosõidu kaugusel ning Agora Portals International School on ligipääsetav viieteistkümne minutiga. Spordiharrastajad on erakordselt heas asukohas, sest lähedal asub kolme eraldi väljakuga Golf Santa Ponsa ning linnas on tennise- ja padelirajatised.

Mereharrastuste jaoks asub vaid mõne minuti kaugusel Philippe Starcki kavandatud Port Adriano jahisadam, mis pakub superjahtide kaikohti, veespordivõimalusi ja otsest juurdepääsu merele. Kuulus Malgratsi saarte vaateplatvorm on välisuksest vaid lühikese ja kerge jalutuskäigu kaugusel ning see on üks edelaosa kauneimaid rannikuäärseid jalutuspaiku. Igapäevased teenused, sealhulgas suured supermarketid nagu Mercadona ja Eroski, asuvad viie minuti autosõidu kaugusel.

Ühendus ülejäänud saarega on otsene ja tõhus. Palma kesklinna jõuab Ma-1 kiirteed mööda umbes kahekümne minutiga, Palma de Mallorca lennujaama (PMI) aga autoga ligikaudu kahekümne viie kuni kolmekümne minutiga.

PÕHIANDMED

Siseruumide elupind: 486 m²

Krundi suurus: 1 150 m²

Terrass ja väliala: 40 m² ning privaatne basseiniterrass

Magamistoad: 4

Vannitoad: 3

Parkimine: kahekohaline garaaž ning 2 parkimiskohta sissesõiduteel

Küte ja jahutus: põrandaküte ja kliimaseade kõigis ruumides

Ehitusaasta: 2000

Asukoht: Nova Santa Ponsa, Calvia, Mallorca

Kaugused: Malgratsi vaateplatvorm (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma kesklinn (22 km), Palma lennujaam (30 km)

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

Peamised eelised on põhjaliku renoveerimise järgne sissekolimisvalmis seisukord, kõrgemal paikneva ülemise korruse ruumijaotus, kust avanevad otsesed merevaated Malgratsi saartele, ning peresõbralik väliala suure privaatse basseini, külgaia ja eritellimusel ehitatud välisköögiga.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

Palma lennujaam: autoga 25–30 minutit.

Palma kesklinn: autoga 20 minutit. Santa Ponsa keskusest sõidavad Palmasse regulaarselt bussiliinid (TIB 103/107), sõit kestab umbes 45 minutit.

Lähim rand: Santa Ponsa randa või El Toro randa 3 minutit autoga.

Koolid: Baleares International College'isse 10 minutit autoga; Agora Portalsisse 15 minutit.

Baarid ja restoranid: kohalikesse söögikohtadesse ja Port Adrianosse 3–5 minutit autoga.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

Port Adrianos on tippklassi mereäärsed restoranid, nagu Coast by East, Harbour Grill ja Marisqueria El Faro. Santa Ponsas ranniku lähedal on valikus Alma Beach Bar & Steak House, Balcon de Maria ja Mercader del Mar.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

Üle 40 aasta praktilist kinnisvarakogemust Mallorcal omav Imperial Properties on väljakujunenud pereettevõte, millel on põhjalikud kohalikud teadmised ja täielikult mitmekeelne meeskond. Meie kogu kinnisvaraportfelli ja teenustega saate tutvuda aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

Nova Santa Ponsa pakub turvalist ja väga privaatset elukeskkonda kolme golfiväljaku, luksuslike jahisadamate, rahvusvaheliste koolide ja aastaringselt avatud teenuste läheduses, mistõttu sobib see ideaalselt pere alaliseks elukohaks.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Ümbrus

Bassein

Asukoht