Maja · Costa de la Calma

Kirjeldus

See Costa de la Calma kinnisvara on hea näide praktilisest ja kvaliteetselt ehitatud perekodust, kus on esikohal avarus ja elamise mugavus. Aias seistes torkab esimesena silma 1 130 m2 suuruse tasase krundi ulatus. Saarel, kus paljud rannikuäärsed kinnistud on ehitatud järskudele nõlvadele astmeliste terrassidega, on nii suur ja tasane aed märkimisväärne eelis. See on funktsionaalne ala, kus saab päriselt palli mängida või võõrustada suurt seltskonda, ilma et tekiks kitsikuse tunnet. Krunt on paigutatud nii, et aed saab päikest terve päeva, mistõttu on välisala kasutatav päikesetõusust loojanguni.

Maja ise on ehitatud 2007. aastal ja mõjub soliidselt, kogu ehituspind on 368 m2. See on tõeline „tule ja ela“ tüüpi kinnisvara – hästi hooldatud ja kohe sissekolimiseks valmis. Ehituskvaliteet ilmneb kahekordsetes õhkvahega seintes, mis tagavad suurepärase soojustuse. Ruumijaotus on loogiline ja sobib hästi suurele perele, eluruumid paiknevad kahel põhikorrusel. Kokku on majas neli magamistuba, millest üks on praegu kasutusel eraldi kabinetina. Tänu neljale vannitoale ei teki hommikuti järjekorda isegi siis, kui maja on rahvast täis.

Tehnilised andmed on muljetavaldavad ja suunatud aastaringsele mugavusele. Suveks on olemas täielik kliimaseade ning jahedamateks Mallorca talvedeks on majas nii põrandaküte kui ka traditsiooniline puuküttega kamin peamises elutoas. Energiatõhusust suurendavad paigaldatud päikesepaneelid. Valgus on siin oluline tegur – majal on igal küljel suured aknad, mis tagavad, et siseruumid on valgusküllased ja seotud väljas oleva rohelusega.

Praktilisus jätkub kõikjal. Olemas on eraldi majapidamisruum, et pesu ei oleks peamistes eluruumides, suur 40 m2 suurune hoiuruum või ladu ning garaaž, kuhu mahub mugavalt kaks autot. Väljas on korralikult ujumiseks sobiva suurusega privaatne bassein – registreeritud 36 m2 spordialana –, mis asub keset avarat muruplatsi. Eraldi grilliala muudab aia kodu peamiseks võõrustamiskohaks. Kuna krunt on tasane, on üleminek siseruumidest basseini äärde sujuv.

ELA NAGU KOHALIK

Costa de la Calma on väljakujunenud ja küps elurajoon, mis on pikka aega olnud alalist elukohta otsivate perede lemmik. Siin puudub mõne lähedal asuva kuurordi mööduv turistlik õhkkond – selle asemel pakub piirkond kogukonnatunnet ja vaikust. Mereaustajatele on vaid lühikese maa kaugusel kuulus kohalik chiringuito – nüüd hinnatud Palmanova El Chiringuito juhtimise all –, mis on endiselt üks ranniku parimaid kohti päikeseloojangu joogi nautimiseks.

Ühendused on igapäevaeluks suurepärased. Kiirteele jõuate kahe minutiga, mis säästab tohutult aega lapsi kooli viies või tööl käies. Koolidest rääkides – mitu suurt rahvusvahelist õppeasutust, sealhulgas Baleares International College ja Agora Portals, on 10–15-minutilise autosõidu kaugusel. Sportimiseks on lähedal Peguera tenniseklubid ning mitu tipptasemel golfiväljakut, nagu Santa Ponsa I, II ja III, on vaid kümneminutilise autosõidu kaugusel.

Juurdepääs rohealadele on selle Calvià nurga eriline eelis – rohkelt matkaradu algab otse teie ukse taga. Lähedal asuvad Peguera rannad ja Santa Ponsa lahesopid on kergesti ligipääsetavad kiireks hommikuseks ujumiseks enne tööd.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: 198 m2 elamispinda (kogu ehituspind 368 m2)

Krundi suurus: 1 130 m2

Terrassi suurus: ligikaudu 33 m2 kaetud verandat

Magamistoad: 4 magamistuba

Vannitoad: 4 vannituba

Suunitlus: lõunasse

Ehitusaasta: 2007

Tehnilised omadused: kliimaseade, põrandaküte, puuküttega kamin, päikesepaneelid, kahekordsed õhkvahega seinad.

Kaugused: Palma lennujaama 25 minutit, Palma kesklinna 20 minutit, kiirteele 2 minutit, lähimasse randa 3 minutit.

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

V1: Silmapaistvaim eelis on suur tasane aed, mis saab päikest terve päeva. Koos kaasaegsete mugavustega, nagu põrandaküte, päikesepaneelid ja kliimaseade, on see tõhus ja mugav aastaringne kodu.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

V2: Ühendused on erakordselt head. Kiirteele jõuate 2 minutiga. Palma lennujaam on umbes 25 minuti ja Palma kesklinn autoga 20 minuti kaugusel. Lähimad rannad ja kohalikud teenused on 3–5-minutilise autosõidu kaugusel.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

V3: Chiringuito Costa de la Calma (mida juhib El Chiringuito Palmanova) on kohalike lemmik mereäärseks einestamiseks. Lähedal Pegueras ja Santa Ponsas on lai valik võimalusi, sealhulgas Restaurante El Faro.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

V4: Oleme pereettevõte, millel on üle 40 aasta kogemust Mallorca kinnisvaraturul. Meie kohalikud eksperdid pakuvad mitmekeelset teenust, et kõik teie ostu tehnilised ja juriidilised aspektid oleksid korrektselt korraldatud. Külastage meid aadressil www.imperial-properties.com.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

V5: Costa de la Calma on küps ja vaikne elurajoon suurepärase juurdepääsuga rohealadele ja merele. See pakub rahulikku perekeskkonda, jäädes samal ajal vaid mõne minuti kaugusele kiirteest ja suurematest rannikulinnadest.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Üldine

Ümbrus

Bassein

Asukoht