Maja · Es Capdellà

Kirjeldus

See vastvalminud villa asub täiesti tasasel krundil Es Capdella maalähedastel jalamitel ning pakub praktilist planeeringut, mis on loodud lihtsaks ja mugavaks Vahemere eluviisiks. Ruumilahenduse keskmes on vahetu ühendus siseruumide ja aia vahel. Kohe peasissepääsust sisse astudes ulatub vaade läbi avatud planeeringuga elu- ja söögiala otse õue. Maja tagaküljel on suured lükandklaasuksed, nii et saate söögilauast või diivanilt astuda otse peaterrassile ja sealt basseini, ilma et peaksite ületama ühtegi trepiastet või tasandivahet.

Siseruumide pind on 350 ruutmeetrit, mis annab rohkesti elamisruumi ning mõjub tasakaalustatult ja funktsionaalselt. Peamine elutuba on lai ja saab terve päeva ühtlaselt loomulikku valgust ning sealt avaneb vaade otse maastikule ja mägedele. Köök on mõeldud pere igapäevaseks tegutsemiskohaks ning seal on piisavalt ruumi korraliku köögilaua jaoks, nii et igapäevaelu toimub ametlikust söögialast eraldi. Kõik neli magamistuba on piisavalt avarad, et mahutada mugavalt kaheinimesevoodi, ning kolm sisustatud vannituba on viimistletud puhtalt ja kaasaegsete sanitaartehniliste seadmetega. Maja suunitlus tagab, et peamised eluruumid ja basseiniala saavad maksimaalselt päevavalgust, raamides samal ajal kaugusesse jäävaid mäeharjasid.

Väljas on 1 082-ruutmeetrine krunt täies ulatuses kasutatav. Erinevalt paljudest selle piirkonna nõlvadel asuvatest kinnistutest, mis toetuvad järskudele terrassidele, teevad tasane muru ja basseiniterrass hoolduse lihtsaks ning tagavad ohutu ja vaba vaate üle kogu aia. Privaatne garaaž pakub turvalist parkimist ja täiendavat kuiva hoiuruumi jalgratastele ja tööriistadele, mis on kohalikku maastikku arvestades väga praktiline. Hoone üldine ehitusstiil kannab oma arhitektuursete joonte kaudu selget kohalikku iseloomu, kuid väldib vanemate fincade tumedat ja niisket tunnet tänu suurtele kaasaegsetele akendele ja tõhusale põrandaaluse soojustusele.

ELA NAGU KOHALIK

Es Capdellas elades saate nautida selgelt maalähedast igapäevaelu, samal ajal kui rannikuäärne taristu jääb lähedale. Küla ise säilitab vaikse põllumajandusliku elurütmi ning siin toimub igal neljapäeval turg, kus elanikud ostavad kohalikke juuste, oliive ja põllusaadusi otse piirkonna talunikelt. Peredele on asukoht väga praktiline. Rahvusvahelised koolid, nagu Baleares International College ja Green Valley International School, asuvad lühikese autosõidu kaugusel ning Manacoris asuvasse Rafa Nadal Academysse pääseb täisajaga või nädalaste spordiprogrammide jaoks.

Vahetu ümbrus on suurepärane paik välispordiks. Jalgrattamarsruudid viivad otse väravast üles Galilea tõusudele või alla ranniku poole ning matkajatel on vahetu juurdepääs Puig de Galatzó ümbruse radadele. Golfimängijatel on lühikese autosõidu kaugusel mitu võimalust, sealhulgas meistrivõistluste tasemel väljakud Golf de Andratx ja T Golf Calvia. Mereharrastajatele on kergesti ligipääsetavad Puerto Portalsi ja Port d Andratxi süvaveekaid ning sadamarajatised, kus saab paati hoida või kasutada professionaalseid prahiteenuseid – kõik lühikese autosõidu kaugusel majast.

Ühendus ülejäänud saarega on lihtne. Kinnisvara asub peamistest teedest piisavalt kaugel, et vältida liiklusmüra, kuid Ma-1 kiirteele jõuate mõne minutiga. Sõit Palma kesklinna võtab umbes 25 minutit, mistõttu on igapäevane tööl käimine täiesti teostatav. Palma rahvusvahelisse lennujaama jõuab mööda kiirteed 30 minutiga, mis võimaldab tõhusalt reisida, ilma et peaksite läbima tihedat linnaliiklust.

PÕHIANDMED

Siseruumide pind: 350 ruutmeetrit

Krundi suurus: 1 082 ruutmeetrit

Terrassi suurus: täpsete mõõtude saamiseks võtke ühendust maakleriga

Magamistoad: 4

Vannitoad: 3

Parkimine: privaatne garaaž

Asukoht: Es Capdella küla äärealal

Kaugus rannast: 15 minutit autoga

Kaugus Palma kesklinnast: 25 minutit autoga

Kaugus Palma lennujaamast: 30 minutit autoga

KÜSIMUSED JA VASTUSED

K1: Millised on selle kinnisvara peamised eelised?

V1: Peamine eelis on see, et tegemist on täiesti uue hoonega, mis tähendab, et kõik torustikud, elektrijuhtmestik ja konstruktsioonid on uued ning maja on kohe sissekolimiseks valmis. Teiseks on täiesti tasane krunt selles mägises piirkonnas haruldus, mis võimaldab eluruumidel sujuvalt basseiniterrassiks üle minna. Lõpuks ühendab maja kaasaegsed ehitusstandardid selge arhitektuurse iseloomuga, nii et see tundub tõelise koduna, mitte tavapärase villana.

K2: Kui pikad on sõiduajad siit kinnisvarast?

V2: Palma lennujaama on 30-minutiline autosõit. Palma kesklinna on 25-minutiline autosõit. Lähimad liivarannad on autoga 15 minuti kaugusel. Kohalikud rahvusvahelised koolid on 10 kuni 15 minuti kaugusel. Lähimad küla baarid ja kohvikud on 2-minutilise autosõidu või 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Kohaliku TIB-i bussivõrgu ühistransport ühendab Es Capdellat Calvia kaudu Palma kesklinnaga ning sõit võtab umbes 50 minutit.

K3: Millised kohalikud baarid ja restoranid asuvad lähedal?

V3: Külas asub Restaurant Sa Vinya – populaarne kohalik söögikoht, mille terrassilt avaneb vaade Tramuntana mägedele. Bar Nou pakub vabas õhkkonnas traditsioonilisi ja toekaid Mallorca roogi. Ehtsa kohaliku köögi austajatele pakub Moli des Capdella küla serval asuvas ümberehitatud vanas veskis klassikalisi roogi, nagu pamboli ja paella.

K4: Miks on Imperial Properties parim partner selle kinnisvara ostmiseks?

V4: Imperial Properties on tegutsenud pereettevõttena Mallorca kinnisvaraturul katkematult üle 40 aasta. Meie meeskond koosneb kohalikest ekspertidest, kes tunnevad Calvias ja saare edelaosas kinnisvara ostmise juriidilisi, ehituslikke ja kultuurilisi eripärasid. Pakume täielikku mitmekeelset teenust, et tagada selge suhtlus kogu tehingu vältel. Meie senisi tulemusi ja kogu kinnisvaraportfelli saate vaadata meie peaveebilehel.

K5: Millised on selle piirkonna peamised eelised?

V5: Es Capdella pakub ehtsat maaelu ja privaatsust ilma eraldatuseta. Küla asub mägede jalamil, kus on puhas õhk ja avarad vaated, kuid samas jäävad suuremad rannikulinnad, supermarketid ja rannad 15-minutilise autosõidu kaugusele. See on väljakujunenud ja aktiivne külakogukond, mis elab täisväärtuslikku elu aasta ringi, mitte hooajaline puhkekuurort.

Imperial Properties Inmobiliaria CB esitab selle teabe müüja nimel üksnes informatiivsel eesmärgil ja ilma lepingulise kohustuseta. Andmetes võib esineda vigu ning need võivad ette teatamata muutuda, sõltuda kättesaadavusest või olla tagasi võetud. Huvitatud isikud peaksid kogu asjakohase teabe iseseisvalt üle kontrollima. Ostuga seotud kulud: kasutatud eluruumid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 8% kuni 13%; uued eluruumid — käibemaks 10% ja tempelmaks (AJD) 1,2%; maatükid — kinnisvara üleandmise maks (ITP) 7% või käibemaks 21% ja tempelmaks (AJD) 1,2%. Notari- ja kinnistusraamatu registreerimistasud ≈ 0,8%; õigusabitasud ≈ 1%. Need hinnangud ei ole siduvad ning kohalduda võib vähendatud määr või maksusoodustus. Kinnisvarabüroo vahendustasu sisaldub hinnas. Lisateavet saab soovi korral.

Andmed

Mida see koht pakub

Mugavusi ei ole märgitud.

Asukoht