Apartamento · Santa Ponsa

Descripción

Este apartamento se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial consolidado en la zona de La Caleta de Santa Ponsa, y su gran atractivo salta a la vista de inmediato: está en primera línea del puerto deportivo, con la terraza y las zonas de estar orientadas directamente al agua y a los barcos amarrados abajo. No se trata de unas vistas al mar parciales o laterales que se intuyen desde una ventana de esquina. Son unas vistas directas y despejadas sobre el puerto, enmarcadas por pinos maduros que dan sombra sin tapar el paisaje. La superficie construida del apartamento asciende a 196,40 m², distribuida en cuatro dormitorios y tres baños. La reforma se realizó en los últimos seis años y fue integral, no por partes. El suelo de piedra natural recorre las principales zonas de estar, y los materiales empleados en la cocina, los baños y las estancias son modernos y coherentes entre sí. Está listo para entrar a vivir. Solo tiene que traer sus muebles y empezar a disfrutarlo.

La zona abierta de salón, comedor y cocina es donde las vistas lucen en todo su esplendor. Unas puertas correderas de suelo a techo abren todo el espacio a la terraza, de modo que el puerto deportivo se ve desde el sofá, desde la mesa del comedor y desde la isla de la cocina. Al sentarse a cenar, tendrá ante usted yates y veleros amarrados en lugar de una pared o un edificio vecino. Por la noche, con las puertas abiertas y el ventilador de techo girando, la línea entre la terraza y el salón apenas existe.

La distribución funciona muy bien para la vida en familia. Los dormitorios y las zonas de día están bien separados entre sí, en lugar de amontonados unos sobre otros como suele ocurrir en apartamentos de este tamaño. Varios de los dormitorios comparten esas mismas vistas al puerto deportivo y tienen acceso directo a su propia terraza, con vistas al agua y a los barcos de abajo. Despertarse y salir a contemplar el puerto a primera hora es uno de esos detalles que las fotografías no logran transmitir.

Hay dos terrazas independientes, ambas aprovechando la ubicación en primera línea. Una es ideal para una larga mesa de comida a la sombra de los pinos; la otra se presta a un rincón más tranquilo para el café de la mañana o una copa al atardecer, y las dos miran a los barcos y al agua que se extiende más allá. Disponer de dos espacios exteriores separados, en lugar de un único balcón compartido, cambia la forma en que se vive realmente la casa en el día a día, sobre todo en una familia en la que cada uno quiere su propio momento al aire libre.

Incluye plaza de aparcamiento subterráneo, algo que en esta parte de Santa Ponsa merece la pena dejar claro. Encontrar aparcamiento seguro y cubierto cerca de la costa no es algo que pueda darse por hecho aquí.

El edificio se encuentra dentro de una urbanización cerrada con piscina comunitaria rodeada de jardines maduros, a un corto paseo del apartamento, lo que ofrece a los residentes una alternativa al mar para darse un baño sin las aglomeraciones de la playa.

Un dato a tener en cuenta para quien revise la documentación: el apartamento son en realidad dos viviendas contiguas unidas en una sola, lo que explica tanto sus generosas proporciones como la marcada separación entre estancias descrita anteriormente. Se percibe y se vive como una única vivienda, pero las ventajas de su distribución son consecuencia directa de esa configuración original.

VIVIENDO COMO UN LOCAL

Las vistas al puerto deportivo desde este apartamento no son un detalle accesorio de la ubicación: son la ubicación. Esta parte de Santa Ponsa está justo junto al agua, con el Club Náutico Santa Ponsa a un corto paseo. Si tiene barco, ir caminando desde su terraza hasta su amarre en lugar de cruzar la localidad en coche es una comodidad real y cotidiana, no un eslogan publicitario.

La playa cercana es pequeña y abarcable, a diferencia de los amplios tramos llenos de turistas que se encuentran más adelante en la costa. Esta parte de Santa Ponsa es más residencial y tranquila que la franja turística central, lo que se traduce en menos aglomeraciones y un ritmo más pausado en el día a día, sin dejar de estar a un corto trayecto en coche de los bares, restaurantes y la vida nocturna del centro de Santa Ponsa si así lo desea.

Las familias que residen aquí tienen un acceso excelente a los colegios internacionales que dan servicio al suroeste de la isla, así como a los clubes deportivos y las pistas de pádel que forman ya parte de la vida diaria de los residentes de la zona. La cultura náutica y marinera en torno al club náutico atrae a un tipo de comunidad muy concreto, construido alrededor del mar y no del turismo, ideal para quienes buscan una residencia y no un alquiler vacacional.

En cuanto a comunicaciones, Santa Ponsa está a poca distancia de Palma, y el trayecto en coche hasta la ciudad suele durar entre 20 y 25 minutos según el tráfico. El aeropuerto de Palma está algo más lejos, por lo general a unos 30 o 35 minutos en coche, lo que hace que esta propiedad resulte práctica para propietarios que viajan con frecuencia o que reciben visitas que llegan en avión.

SECCIÓN DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS

P1: ¿Cuáles son los principales beneficios de esta propiedad?

Se trata de un apartamento en primera línea con vistas directas y despejadas al puerto deportivo de Santa Ponsa desde las terrazas y las principales zonas de estar. Está totalmente reformado y listo para entrar a vivir, por lo que no necesita ninguna obra antes de mudarse. La distribución combinada de dos antiguos apartamentos ofrece una auténtica separación entre estancias, ideal para familias que desean tener su propio espacio en lugar de vivir unos encima de otros.

P2: ¿Cuáles son los tiempos de viaje desde esta propiedad?

Palma de Mallorca está a unos 20 o 25 minutos en coche. El aeropuerto de Palma está a unos 30 o 35 minutos en coche. Tanto la playa local como el club náutico se encuentran a poca distancia a pie.

P3: ¿Qué bares y restaurantes locales hay cerca?

Esta parte de Santa Ponsa es más tranquila y residencial que la franja turística central, por lo que el entorno inmediato prima la tranquilidad sobre la vida nocturna. Dicho esto, la amplia oferta de bares, restaurantes en primera línea de playa y el paseo marítimo del centro de Santa Ponsa está a un corto trayecto en coche para quienes deseen una velada más animada.

P4: ¿Por qué Imperial Properties es el socio perfecto para comprar esta propiedad?

Imperial Properties cuenta con más de 40 años de experiencia sobre el terreno en Mallorca. Como empresa familiar, su equipo aporta un conocimiento local y de primera mano de zonas como Santa Ponsa que va mucho más allá de lo que recoge un anuncio. Su servicio multilingüe garantiza que compradores de distintas procedencias reciban una atención clara y directa durante todo el proceso. Más información en www.imperial-properties.com.

P5: ¿Cuáles son los principales beneficios de esta zona?

Acceso directo y en primera línea al puerto deportivo de Santa Ponsa y al Club Náutico Santa Ponsa, uno de los puertos deportivos más resguardados y atractivos de esta parte de la costa. Proximidad a una playa local pequeña y abarcable, lejos de los tramos turísticos más concurridos. Un ambiente más tranquilo y residencial sin renunciar a tener los restaurantes y la vida nocturna del centro de Santa Ponsa a poca distancia.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, en nombre del vendedor, proporciona esta información a título orientativo y sin carácter contractual. Los datos pueden estar sujetos a errores, variaciones, disponibilidad o retirada sin previo aviso. Los interesados deben verificar de forma independiente toda la información relevante. Costes asociados a la compra: Inmuebles residenciales de segunda mano — Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) 8% a 13%; Inmuebles residenciales nuevos — IVA 10% y Actos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Parcelas — ITP 7% o IVA 21% y AJD 1,2%. Gastos notariales y de registro de la propiedad ≈ 0,8%; Honorarios de abogados ≈ 1%. Estas estimaciones no son vinculantes y puede ser aplicable algún tipo reducido o beneficio fiscal. La comisión de la agencia inmobiliaria está incluida en el precio. Información adicional disponible bajo petición.

Detalles

Lo que ofrece este lugar

No se ha indicado ninguna comodidad.

Ubicación